土地

農地の権利移動 <農業委員会>

農地は、農作物を生産するために欠くことのできない基盤であり、先人の苦労によって高い生産力が蓄積されています。この生産力を維持し、将来の農業者につなげていくとともに、地域社会・経済の発展のための重要な資源として計画的合理的に使用していかなければなりません。そこで農地を農地以外のものにする場合には、農地法による制限があり、許可が必要になってきます。

農地を転用するには <農業委員会>

転用には、農地の所有者自身が転用する場合(4条申請)と農地を購入、または借用して転用する場合(5条申請)があり、ともに農業委員会を通じて知事の許可を受けなければなりません。許可されるかどうかは、申請のつど、個別具体的に判断されますが、一般的には次のとおりです。

  1. 農用地区域は原則として許可されません。
  2. 市街化調整区域は、「調整区域許可基準」に基づきます。
  3. 市街化区域は許可不要。ただし、転用届出が必要です。なお、やむをえず農用地区域で転用しようとする場合は、あらかじめ農用地区域から除外する必要があります。これについても厳しい制限があります。


農地申請に係る提出書類一覧表
4条申請 農地転用届出書(WORD)
       農地転用届出書記載例(PDF)

5条申請 農地転用届出書(WORD)
       農地転用届出書記載例(PDF)

農地を転売・貸借するには <農業委員会>

耕作目的で、農地の所有権や耕作権などを移転する場合(3条申請)には、農業委員会の許可を受けなければなりません。許可を受けるには権利取得後の耕作面積が30アール以上あることが最低限必要です。また、一定の要件を満たせば、許可のいらない農業経営基盤強化促進法による貸借などで行う方法もあります。

3条申請 許可申請書(WORD)
       許可申請書記載例(PDF)農地などの受付は <農業委員会>

  1. 転用・売買などの届出・・・随時
  2. 転用・売買などの申請・・・毎月20日までに

農業委員確認書(WORD)
農業委員確認書記載例(PDF)

農地を相続した場合 <農業委員会>

農地を相続した場合、農業委員会に届出が必要になりました。相続権利を知った日から10ヶ月以内に農地が所在する農業委員会に届出ください。

相続届出書(WORD)
相続届出書記載例(PDF)

農地を預けたい場合 <農業委員会>

農地を安心して貸し借りができる制度があります。朝日町では農地を貸したい、借りたいとお考えの方に対し、農業経営基盤強化促進法に基づき農用地の利用権設定促進事業、農地利用集積事業を行っております。
利用権設定の詳細事項(PDF)
申込書(PDF)及び記入例(PDF)

住宅等建築 <産業建設課>

建設基準法、都市計画法、農地法などにより、建ぺい率、容積率、建築物の用途、高さなどいろいろな制約があります。家などを新築または10平方メートル以上の増改築をする場合は、確認申請書を提出してください。

道路水路占用 <産業建設課>

道路水路の占用とは、道路水路に一定の工作物、物件または施設を設け、接続して道路水路を使用することです。電気・ガス・上下水道の公共的なものや、広告物の設置、アーケードなど道水路を占用するときは許可を受けてください。また、敷地乗入などで道路を加工するときは道路水路施行承認を受けてください。

■道路占用許可申請書(Excel)
町道認定された道路区域内において、継続して使用する場合。
(例) 乗入れのための床版や、電柱、電信柱、地下埋設物等
                 
■道路工事施行承認申請書(Excel)
町道認定された道路区域内において、道路構造物を申請者で加工する場合。
(例) 宅内雨水排水の側溝への接続や、舗装等

■法定外許可申請書(Excel)
公図上に「道」又は「水路」と記載されている、無地番の土地に占用及び施工承認をする場合。
(道路区域内にある場合は、道路占用、道路施行承認を優先。 また、場所によっては、国(東海財務)へ申請する必要があるため、要確認)

■水路占用許可申請書(Excel)
道路区域外で、登記がある水路(公図で地番がある水路)において継続して使用する場合。
(例) 乗入れのための床版や、電柱、電信柱、地下埋設物等

■水路工事施行承認申請書(Excel)
道路区域外で、登記がある水路(公図で地番がある水路)において水路を申請者で加工する場合。

■公共用地占用許可申請書(Excel) 
現状が道路及び水路でない箇所に占用する場合。
(例) 現状さら地で、登記地目が宅地や雑種地等の場合

■同意書(Excel) 
■同意書(公共用地)(Excel)
上記申請に関する地元(自地区)の同意条件を記載。
※ 各申請の際添付書類として【必須】

■道路占用権譲渡承認申請書(Excel)
道路占用許可済みの箇所で、土地の売買等により所有権等が変更となった場合に当該申請が必要。

■水路占用権譲渡承認申請書(Excel)
水路占用許可済みの箇所で、土地の売買等により所有権等が変更となった場合に当該申請が必要。

■道路工事着手完成(占用開始完了)届(Excel)
道路工事、道路占用の着手前及び完成後に提出が必要。

■水路工事着手完成(占用開始完了)届(Excel)
水路工事、水路占用の着手前及び完成後に提出が必要。

境界明示 <産業建設課>

境界明示は官地(道路・水路など)と民地(私有地)との境界を明確にすることです。家屋の新築・増築の際に塀を築造される場合や、土地の文筆・実測をする場合などは、境界の確認を行ってください。

土地の購入・開発 <企画情報課>

都市計画法により、町内は市街化区域と市街化調整区域に区分されています。家などを建てるための土地を購入するときは、その土地が市街化区域かどうか、道路に面しているかどうかを確かめましょう。市街化調整区域の場合は家などが建てられない場合がありますので、ご注意ください。
市街化区域の場合、用途地域が決められており、用途地域によって建ぺい率や容積率、建築できる建物が定められていますので必ず確認してください。
また、家などの建築のため土地の形状を変更するような開発の行為の場合で、500平方メートル以上は県開発許可の申請が必要です。
土地取引の適正化のため、国土利用計画法により一定面積(市街化区域2000平方メートル、市街化調整区域5000平方メートル)以上の土地について、売買などの取引をする場合は、契約(予約を含む)締結後2週間以内に届出が必要です。

都市計画図(用途図)   <企画情報課>

各種様式


国土利用計画法


都市施設内における建築許可申請(都市計画法第53条第1項許可申請)


三重県景観計画に基づく届出制度

産業建設課
電話:059-377-5658
FAX:059-377-4543
メール:sanken@town.asahi.mie.jp

企画情報課
電話:059-377-5663
FAX:059-377-4543
E-mail:kikaku@town.asahi.mie.jp